2020年10-11月中国房地产行业焦点数据及生长趋势分析

产品时间:2021-09-22 00:58

简要描述:

2020年国家及地方麋集出台政策强调“屋子是用来住的,不是用来炒的”的定位,在这种大趋势下,短期内限购、限贷、限售等调控政策也很难泛起显着放松,预计2021年房地产政策情况延续从紧。 2020年10-11月中国房地产行业配景情况分析(一) 2020年10-11月中国房地产开发投资额分析 2020年1-11月,全国房地产开发投资129492亿元,同比增长6.8%,增速比1-10月份加速0.5个百分点。其中,住宅投资95837亿元,增长7.4%,增速提高0.4个百分点。...

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本文摘要:2020年国家及地方麋集出台政策强调“屋子是用来住的,不是用来炒的”的定位,在这种大趋势下,短期内限购、限贷、限售等调控政策也很难泛起显着放松,预计2021年房地产政策情况延续从紧。 2020年10-11月中国房地产行业配景情况分析(一) 2020年10-11月中国房地产开发投资额分析 2020年1-11月,全国房地产开发投资129492亿元,同比增长6.8%,增速比1-10月份加速0.5个百分点。其中,住宅投资95837亿元,增长7.4%,增速提高0.4个百分点。

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2020年国家及地方麋集出台政策强调“屋子是用来住的,不是用来炒的”的定位,在这种大趋势下,短期内限购、限贷、限售等调控政策也很难泛起显着放松,预计2021年房地产政策情况延续从紧。  2020年10-11月中国房地产行业配景情况分析(一)  2020年10-11月中国房地产开发投资额分析  2020年1-11月,全国房地产开发投资129492亿元,同比增长6.8%,增速比1-10月份加速0.5个百分点。其中,住宅投资95837亿元,增长7.4%,增速提高0.4个百分点。

其中,东部地域房地产开发投资68488亿元,同比增长7.4%;中部地域投资26012亿元,增长3.6%;西部地域投资29746亿元,增长8.3%;东北地域投资5245亿元,增长6.2%。  2020年11月中国二手房房价TOP10都会  2020年11月,深圳、北京和上海三大都会二手房的平均价钱位于前三名,其中深圳二手房均价位居首位,约7.39万元/平方米。一线都会均价均出现上涨,深圳环比涨幅到达1.65%,艾媒咨询分析师认为,与上个月相比,二手房挂牌房源市场价受市场的影响,出现微跌态势,但整体平稳。

  2020年11月中国商铺房价TOP10都会  数据显示,2020年11月深圳、上海和广州三大都会商铺的平均价钱位于前三名,其中深圳商铺均价位居首位,为9.86万元/平方米。一线都会中除广州商铺均价下跌5.0%以外,北京、深圳和上海的商铺均价都泛起上涨,上海商铺均价上涨6.5%。

二、三线都会中,珠海商铺均价涨幅高达12.0%。艾媒咨询分析师认为,多数一线都会商铺均价依然坚挺,可是部门都会受疫情影响,加上电商对实体的打击,都会实体店肆空置率在提高,导致商铺均价下跌。

  2020年10-11月中国上市房地产企业重点资讯  2020年10-11月中国房产服务领域融资事件  2020年10-11月中国房地产行业生长总结  1、房地产政策情况延续从紧,部门都会降降低户门槛  2020年国家及地方麋集出台政策强调“屋子是用来住的,不是用来炒的”的定位。2021年房地产市场或许率将延续“房住不炒”的定位,而且房地产调控的“稳地价、稳房价、稳预期”的主要目的预计也不会泛起大的变更,此外在这种大趋势下,短期内限购、限贷、限售等调控政策也很难泛起显着放松。  2、房地产金融羁系趋严,融资情况趋紧,房企资金压力加大  2020年,多个都会陆续公布楼市调控收紧政策,同时房地产金融羁系趋严、“三道红线”新规试点实施,房企资金压力加大,拿地热情有所回落,土地市场逐渐回归理性。

预计2021年土地市场整体热度将保持平稳,可是随着热点都会加大住宅用地供应,优质地块仍有放量空间。  3、房地产行业租赁羁系制度越发完善,行业洗牌将加剧  2020年长租公寓暴雷事件层出不穷,2020下半年从中央到多个都会都相继出台了租赁羁系新规,预计2021年各地政府会逐渐完善租赁行业的羁系制度,增强对行业标杆企业的培育。此外随着疫情的稳定,2021年长租公寓市场将进入自我调整期,行业的收并购事件或将增加,行业集中度将进一步提升。

  2020-2021年中国房地产行业生长趋势分析(一)  2021年房地产投资仍有较强增长动力。2020年11月,房地产投资的累计增速和当月增速划分为6.8%和10.9%,划分较10月提升0.5、下降1.8个百分点。艾媒咨询分析师认为,一般土地成交领先房地产投资9-12个月,所以2020年土地成交面积平稳增长决议2021年房地产投资有望小幅加速。

  2020年度关键词一:年轻化  中国购房者年事出现年轻化趋势。数据显示,2020年中国30个重点都会购房群体中30岁以下客户占比到达26.35%,较2017年增加了12.09个百分点。其中,北京和深圳购房者年事中位数划分为35岁和33岁。艾媒咨询分析师认为 ,90后青年群体在住房消费中的比例不停提升,但80后群体依然是购房的主力。

这部门群体主要因为婚配、买房保值等看法而买房。  2020年度关键词二:高品质  数据显示,2020年中国购置三居及以上产物的客群占比为32.04%,比2018年增长了3.67%。

其中新一线都会购置三居及以上产物客群占比为40.52%,高于一线都会。艾媒咨询分析师认为,陪同消费升级而来的是居住升级,购房者在选购屋子时偏好居住空间更大的房源,而居住空间的改善与居住品质的提升也有一定关系。


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